隆晟華盾文化産業園：知(zhī)名品牌“華盾塑料”騰籠換鳥

2018-05-29

隆晟華盾文化産業園區位于南(nán)四環馬家樓橋西南(nán)角，它的前身是有50多年曆史的老國企北(běi)京華盾雪花塑料集團有限責任公司的生(shēng)産場地，占地面積4.6萬平方米，工(gōng)業廠房建築面積3.2萬平方米。這裏輝煌時曾作爲北(běi)京塑料制品招牌“華盾塑料”出産全國品質第一(yī)的農膜、土工(gōng)膜制品等。随着北(běi)京市城市定位的戰略調整，于2016年10月将生(shēng)産闆塊業務遷移至河北(běi)固安工(gōng)業開(kāi)發區。廠區原址每年可爲北(běi)京節電(diàn)5000千瓦時，每月節水5000噸。

華盾塑料積極引進民間資(zī)金實現轉型發展，成立隆晟華盾文化有限公司，自籌資(zī)金對空置舊(jiù)廠房進行升級改造及後期運營管理，有效解決國企改造資(zī)金和職工(gōng)安置等瓶頸問題，使企業資(zī)源得以釋放(fàng)。

高起點謀劃 

鮮明特色定位

2014年初，隆晟華盾文化産業園區項目改造的初始就在高起點上進行謀劃。在空間布局上，注重統籌規劃，避免無序發展。在豐台區文促中(zhōng)心的支持和引導下(xià)，結合老廠區所在區域位于豐台區文化創意産業發展規劃整體(tǐ)布局的重要廊道和點位極佳的條件，緊緊依托豐厚的曆史文化積澱，來選擇未來的文化産業園區發展模式以及新的産業方向。公司确立了“以硬件壯園、以特色立園、以環境優園”的改造建設思路，将工(gōng)業筋骨與徽派建築有機融合，創新性地将空置舊(jiù)廠房進行改造，把職工(gōng)食堂改造成主題餐廳和商(shāng)務區，把綜合辦公樓改造成主題賓館，把六個材料大(dà)庫改造成喜慶文化區，把車(chē)間改造成文化科技融合發展空間等，着力營造适宜傳統文化生(shēng)存發展的生(shēng)态環境，形成涵蓋“吃住行遊購娛”多業融合的發展格局，成爲文化創意、文化藝術傳承發展的聚集地。

園區規劃和建設始終貫徹“一(yī)次規劃、分(fēn)期實施、盡快啓動、持續發展”的原則，經過四年多的時間，使老廠房華麗轉身，彰顯新風采，營造出獨特的生(shēng)态文化地标，成爲豐台區文化産業園區的一(yī)個形象品牌。

高效能投資(zī) 

邊疏解 邊提升

隆晟華盾文化産業園堅持高端高新品牌定位，根據企業特點和情況同時提升發展文創類、科技類聚集。本着“邊騰退邊建設、邊疏解邊提升”的原則，推動老舊(jiù)廠區“騰籠換鳥”。針對原廠房承接的功能各不相同，堅持因地制宜、量體(tǐ)裁衣，有效利用，将3萬多平方米的可用空間，引進不同業态，實現對廠房多元化利用，提升更大(dà)價值。爲了減少外(wài)遷帶來的損失，堅持邊維持生(shēng)産，邊升級改造空置廠房，騰空一(yī)座改造一(yī)座。改造面積共計2.6萬餘平方米，完成鋪裝瀝青道路7000平方米，完成園林景觀5處，綠化3000平方米，新植樹(shù)及灌木51000棵，新建停車(chē)場、管網等，建900平方米地下(xià)供暖設施設備，并對配套設施進行翻新，投入2.1億元左右。

老舊(jiù)廠房在内部設計上融入時尚元素，強化公共空間的利用，爲企業互聯互通提供平台，滿足文創類企業對于辦公格調的需求。目前入駐企業20多家，文創企業約占70%，涵蓋娛樂機器人研發、網絡傳媒、傳統文化、喜慶文化、攝影技術研發、建築設計空間、紅酒文化等企業。入園區明星企業中(zhōng)有智造未來（北(běi)京）機器人系統技術有限公司，該公司是全國首家大(dà)型載人娛樂機器人研發公司。入園企業北(běi)京花嫁麗舍溫莎婚慶服務有限公司是國内本行業唯一(yī)一(yī)家上市公司，每年在園區内舉辦600場喜慶慶典活動。入園企業北(běi)京澳韻傑攝影技術開(kāi)發有限公司，主營廣告創意、影視藝術，主打人物(wù)藝術攝影尤其以兒童攝影見長。

高水平管理 

利企業  惠居民

2017年初，基本實現了工(gōng)業廠房遺産大(dà)變裝，煥發出新生(shēng)機。隆晟華盾文化産業園區達到了設施完善、功能齊全、風格獨特、效益可觀的規劃設想，營造了優美園區綠化環境、優美整潔的辦公環境，并努力打造高端物(wù)業管理品牌，爲文創企業和文化衍生(shēng)産業開(kāi)發，以及科技創新與文化創意産業的融合發展提供多元化服務，同時兼顧社會效益，将改造建設與城市規劃相結合，給這裏帶來時尚的氣息和氛圍，平坦寬闊的馬路，粉牆黛瓦的徽派建築與灌木叢、木橋、假山、長廊掩映其中(zhōng)。獨特的文化場景，特色的園林景觀舒适宜人，便利的生(shēng)活文化設施惠及周邊社區居民及遊客，使群衆在城市疏解中(zhōng)不斷增強獲得感、幸福感。(HJ/HQ)

版權聲明

來源：《北(běi)京文化創意》雜(zá)志(zhì)刊發