西什庫31号：皇城腳下(xià)的文創新空間

2018-03-27

西什庫31号：皇城腳下(xià)的文創新空間

西什庫31号地處皇城，東臨北(běi)海公園，西接西什庫大(dà)教堂。它的前身是北(běi)京低壓電(diàn)器廠，始建于1956年。作爲重要的工(gōng)業遺産，它承載着近現代北(běi)京工(gōng)業發展的記憶，是傳承發展曆史文化、促進城市有機更新的重要載體(tǐ)和寶貴資(zī)源。如今，西什庫31号在對原有的工(gōng)業資(zī)源改造的基礎上，升級換代，騰籠換鳥，吸引了大(dà)批文化創意類、設計類、互聯網科技類企業入駐。

因地制宜

工(gōng)業遺存換新風

據西什庫31号業主方北(běi)京京儀敬業電(diàn)工(gōng)有限公司總經理姜惠榮介紹，在上個世紀90年代中(zhōng)期北(běi)京市工(gōng)業結構調整中(zhōng)，他們和1962年建廠的北(běi)京市微電(diàn)機總廠歸并組建，更名爲北(běi)京敬業電(diàn)工(gōng)集團，是當年西城區國有企業的納稅大(dà)戶。2010年3月公司股改上市，主輔分(fēn)立，他們作爲京儀集團的存續公司，負責原址廠區資(zī)産經營管理。低壓電(diàn)器元件和自動化成套裝置生(shēng)産制造等主業從此地搬離(lí)，騰退出大(dà)量工(gōng)業廠房。後來将這些閑置廠房對外(wài)出租，廠區周邊形成菜市場和小(xiǎo)商(shāng)小(xiǎo)販的聚集地。雖然方便了居民生(shēng)活，但也造成環境髒亂和諸多安全隐患。

2015年，依據首都功能新定位和相關政策部署，在充分(fēn)論證、科學規劃的基礎上，确立了園區發展思路：把具有文化内涵和曆史底蘊的老廠房變成吸引創業人才、激發創意靈感、集聚創意産業的新平台、新載體(tǐ)，打造集創意設計、文化藝術、文化金融和文化消費(fèi)等功能于一(yī)體(tǐ)的文化創意産業園。2016年正式更名爲西什庫31号文化創意産業園，總占地面積35803平方米，總建築面積71678平方米。

騰籠換鳥

疏解整治促提升

早在2014年，北(běi)京市印發《北(běi)京市文化創意産業功能區建設發展規劃（2014—2020年）》，鼓勵文化創意産業功能區帶動傳統曆史文化區域、工(gōng)業遺址的有機更新，推動風貌提升和産業升級。西什庫31号在政府引導下(xià)有序疏解非首都功能，整治工(gōng)作穩步推進。

加快清理騰退。2015年，敬業公司拆除天泰隆興菜市場，清退禦鑫宮賓館等商(shāng)戶60餘家。2016—2017年，治理“開(kāi)牆打洞”，清理沿街門市房，共關閉各類門市40餘家，并協助中(zhōng)德培訓中(zhōng)心完成搬遷騰退工(gōng)作，共計清理騰退面積近9000平方米。

進行升級改造。目前完成了部分(fēn)危樓抗震加固、北(běi)大(dà)門西門升級改造、主道路面鋪裝及兩側綠化、園區架空線纜入地、休閑内街建設、樓體(tǐ)外(wài)立面的裝飾與粉刷、立體(tǐ)停車(chē)庫建設、消防系統改造、園區東側休閑區規劃等工(gōng)作，并将順天府超市、如家快捷酒店(diàn)進行同步改造，老舊(jiù)廠房被充分(fēn)利用，舊(jiù)貌換了新顔。

促進多元利用。西什庫31号依托京儀集團，發揮科技創新引領作用，加大(dà)招商(shāng)力度，引進高端企業入駐園區。目前，尚8西城設計園、九思成投資(zī)管理公司、天際數字、中(zhōng)智誠征信、律和科技、火(huǒ)星人科技等文化科技企業與洪泰基金、全景網、亞聯資(zī)本等文化金融類企業園内在駐。文化科技、文化金融、文化藝術等高端企業入駐園區占比爲53.45%，租賃面積占比達41.69%。

加強品牌建設。西什庫31号爲了提升企業知(zhī)名度和品牌影響力，多次舉辦大(dà)型文創論壇或賽事活動。2016年12月在園區舉辦“文化金融與文創産業升級論壇”；2017年5~6月承辦“北(běi)京文投會杯”第二屆北(běi)京市文化創意創新創業大(dà)賽分(fēn)賽和複賽活動。

如今，走在西什庫31号文創園區，綠竹猗猗，風清鍾徹，青白(bái)樓體(tǐ)風情雅緻。園區既有工(gōng)業氣息，又(yòu)有文創氛圍，成爲北(běi)京二環内老舊(jiù)廠房拓展文化空間的新地标。（BJCCT-SDL）

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來源：《北(běi)京文化創意》雜(zá)志(zhì)刊發   【文創前沿】發布